1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.4万円/㎡
前年比+26.1%
神戸市東灘区
24.0万円/㎡
前年比-0.7%
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セントラルハイツ岡本
兵庫県神戸市東灘区森北町六丁目
/ 甲南山手駅 徒歩8分
1982年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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1階 / 67.72㎡の場合
相場
2,453万円
36.2万円/㎡
1,305
2,071
2,836
3,602
AI査定結果
推定相場価格
2,453万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,071万円〜2,836万円
30.6万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年10月10日
セントラルハイツ岡本
2,148万円（31.7万円/㎡）/ 1階 / 67.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は34.95万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | 2,148万円 | 31.7万円 | 1階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 2,148万円 | 31.7万円 | 1階 | 67.72㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/29 | 2,198万円 | 32.5万円 | 1階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 2,248万円 | 33.2万円 | 1階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 2,080万円 | 31.1万円 | 3階 | 66.84㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/03 | 2,298万円 | 33.9万円 | 1階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/24 | 2,398万円 | 35.4万円 | 1階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,498万円 | 36.9万円 | 1階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 2,598万円 | 38.4万円 | 1階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/19 | 2,698万円 | 39.8万円 | 1階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 2,698万円 | 39.8万円 | 3階 | 67.72㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は32.91万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | セントラルハイツ岡本 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅8分 | 2,148万円 | 31.7万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/23 | ファミーユ御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 2,480万円 | 30.4万円 | 81.54㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/28 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,850万円 | 34.8万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/22 | 御影パークレジデンス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 2,780万円 | 34.6万円 | 80.43㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/24 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 御影駅19分 | 2,080万円 | 25.1万円 | 83.01㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/01 | カトレア岡本壱番館 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅21分 | 2,300万円 | 28.8万円 | 80㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/27 | 御影野村ハイツE棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅6分 | 2,850万円 | 37.5万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/30 | 御影野村ハイツF棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,980万円 | 39.2万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/02 | エスプリ御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 2,280万円 | 37.8万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/29 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,280万円 | 35.3万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/22 | グランドメゾン御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 3,080万円 | 37.5万円 | 82.08㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/01 | 西住吉アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,800万円 | 38.6万円 | 72.59㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/04 | ファミーユ御影中町 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅7分 | 2,620万円 | 33.5万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 13戸 | RC |
| 2024/11/18 | 御影野村ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,780万円 | 38.2万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/04 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,290万円 | 24.6万円 | 52.45㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/30 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 1,280万円 | 24.7万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/01 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,280万円 | 24.1万円 | 53.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/22 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,480万円 | 27.7万円 | 53.37㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/05 | ひょうき御影ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅5分 | 1,880万円 | 31.6万円 | 59.47㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2025/08/18 | GSハイム御影 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 1,780万円 | 27.1万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2024/12/09 | メゾン本山 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅11分 | 2,570万円 | 34.8万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/11 | コート西反高 神戸市東灘区住吉東町四丁目 | 住吉駅5分 | 2,980万円 | 35.5万円 | 83.87㎡ | 1LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 9戸 | RC |
| 2023/09/26 | グリーンコーポ住吉 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,980万円 | 37.2万円 | 53.17㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/28 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 2,280万円 | 38.3万円 | 59.57㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
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