1977〜1987年築, 専有面積57.72㎡〜77.72㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比+2.3%
神戸市東灘区
38.6万円/㎡
前年比+1.7%
セントラルハイツ岡本
兵庫県神戸市東灘区森北町六丁目
/ 甲南山手駅 徒歩8分
1982年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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1階 / 67.72㎡の場合
相場
2,434万円
35.9万円/㎡
1,465
2,111
2,757
3,402
AI査定結果
推定相場価格
2,434万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,111万円〜2,757万円
31.2万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月24日
セントラルハイツ岡本
2,398万円（35.4万円/㎡）/ 1階 / 67.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は37.82万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 2,398万円 | 35.4万円 | 1階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,498万円 | 36.9万円 | 1階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 2,598万円 | 38.4万円 | 1階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/19 | 2,698万円 | 39.8万円 | 1階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 2,698万円 | 39.8万円 | 3階 | 67.72㎡ | 3LDK | - |
| 2022/06/06 | 2,480万円 | 36.6万円 | 1階 | 67.75㎡ | 2LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は38.17万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | セントラルハイツ岡本 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅8分 | 2,398万円 | 35.4万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2024/04/29 | シャンボード岡本第2 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 2,480万円 | 31.6万円 | 78.45㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/18 | シャンボール第2岡本 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 2,630万円 | 33.5万円 | 78.45㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/21 | 東岡本ハウス 神戸市東灘区森北町三丁目 | 甲南山手駅6分 | 3,480万円 | 51.8万円 | 67.21㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/19 | シャルマンカトルズ森北 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅6分 | 2,180万円 | 29.9万円 | 72.92㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 14戸 | RC |
| 2022/11/20 | 芦屋川パークハイム 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅5分 | 2,980万円 | 39.4万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/08 | ハウゼ森 神戸市東灘区森南町三丁目 | 甲南山手駅6分 | 2,480万円 | 45.7万円 | 54.28㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 10戸 | RC |
| 2024/11/14 | グランドハイツ森南 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅4分 | 1,780万円 | 33.4万円 | 53.28㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/09 | 東灘レックスマンション 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 2,980万円 | 37.0万円 | 80.61㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/18 | 東灘パーク・ハイム 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅2分 | 2,898万円 | 48.6万円 | 59.62㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/08 | ユニーブル東灘 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 1,840万円 | 30.2万円 | 61㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/17 | モンラヴィ本山 神戸市東灘区本山中町一丁目 | 甲南山手駅9分 | 2,385万円 | 39.6万円 | 60.21㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/21 | ライオンズマンション本山第2 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 甲南山手駅9分 | 2,098万円 | 37.4万円 | 56.06㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 14戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%上昇、神戸市東灘区では1.7%上昇しています。
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