1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+15.5%
神戸市東灘区
38.5万円/㎡
前年比+50.3%
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セントラルハイツ岡本
兵庫県神戸市東灘区森北町六丁目
東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩8分
1982年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
2,027万円
30.3万円/㎡
1,213
1,756
2,299
2,842
AI査定結果
推定相場価格
2,027万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,756万円〜2,299万円
26.3万円/㎡〜34.4万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年11月30日
セントラルハイツ岡本
1,890万円（28.3万円/㎡）/ 3階 / 66.84㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 1,890万円 | 28.3万円 | 3階 | 66.84㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 1,990万円 | 29.8万円 | 3階 | 66.84㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 2,148万円 | 31.7万円 | 1階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 2,148万円 | 31.7万円 | 1階 | 67.72㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/29 | 2,198万円 | 32.5万円 | 1階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 2,248万円 | 33.2万円 | 1階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 2,080万円 | 31.1万円 | 3階 | 66.84㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/03 | 2,298万円 | 33.9万円 | 1階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/24 | 2,398万円 | 35.4万円 | 1階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,498万円 | 36.9万円 | 1階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 2,598万円 | 38.4万円 | 1階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/19 | 2,698万円 | 39.8万円 | 1階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 2,698万円 | 39.8万円 | 3階 | 67.72㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は28.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | セントラルハイツ岡本 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅8分 | 1,890万円 | 28.3万円 | 66.84㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2023/11/25 | チサンマンション御影山手 神戸市東灘区御影山手六丁目 | 御影駅19分 | 1,790万円 | 21.9万円 | 81.74㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/03 | グランドビスタ御影 神戸市東灘区住吉山手五丁目 | 御影駅17分 | 2,180万円 | 26.7万円 | 81.68㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 5戸 | RC |
| 2024/02/23 | ファミーユ御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 2,480万円 | 30.4万円 | 81.54㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/10 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,790万円 | 33.7万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/22 | 御影パークレジデンス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,990万円 | 25.1万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/24 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 御影駅19分 | 2,080万円 | 25.1万円 | 83.01㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/25 | カトレア岡本壱番館 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅21分 | 2,150万円 | 26.9万円 | 80㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/04 | ファミーユ御影中町 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅7分 | 2,620万円 | 33.5万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/20 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,190万円 | 22.7万円 | 52.45㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/04 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 1,230万円 | 23.7万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/01 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,280万円 | 24.1万円 | 53.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/22 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,480万円 | 27.7万円 | 53.37㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/05 | ひょうき御影ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅5分 | 1,880万円 | 31.6万円 | 59.47㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2025/08/18 | GSハイム御影 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 1,780万円 | 27.1万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2025/09/16 | 甲南本山ハイム 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅11分 | 1,380万円 | 27.2万円 | 50.77㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/09 | メゾン本山 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅11分 | 2,570万円 | 34.8万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドプラザ東灘 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅7分 | 1,480万円 | 29.2万円 | 50.73㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/15 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 1,800万円 | 30.2万円 | 59.57㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/20 | 甲南ドエル御影 神戸市東灘区御影本町三丁目 | 御影駅10分 | 1,180万円 | 22.9万円 | 51.56㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/12 | 住吉川パーク・ハイム 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 1,680万円 | 23.1万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/26 | アコード本山 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅5分 | 2,490万円 | 33.2万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1978年 | 6戸 | RC |
| 2025/09/03 | メゾン住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 1,580万円 | 21.7万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/26 | サンコート魚崎 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅12分 | 2,398万円 | 30.9万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 9戸 | RC |
| 2024/06/30 | モンラヴィ甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,799万円 | 33.9万円 | 53.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/26 | 甲南第5東灘ハイム 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,680万円 | 30.0万円 | 55.91㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/01 | 住吉川ダイヤハイツ 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 魚崎駅5分 | 2,250万円 | 32.5万円 | 69.3㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/26 | ライオンズマンション魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅5分 | 2,400万円 | 33.5万円 | 71.71㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.5%上昇、神戸市東灘区では50.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して26.5%割安です。
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1979年築 / 8階建 / 66戸 / SRC造